Wichtige Vertragsbedingungen

BETREIBER: Blueground Turizm ve Servis Hizmetleri Ticaret Anonim Şirketi

Der Betreiber betreibt ein voll möbliertes und ausgestattetes Appartement, das dem Mieter zum Zeitpunkt des Einzugs voll funktionsfähig übergeben und während der gesamten Aufenthaltsdauer instand gehalten wird. Dies geschieht in Übereinstimmung mit dem türkischen Obligationsgesetzbuch im Rahmen der in diesem Vertrag festgelegten Bedingungen und Konditionen.

DIE BEDINGUNGEN WERDEN IM FOLGENDEN EINVERNEHMLICH FESTGELEGT:

1. Zahlung & Kaution

1.1 Monatliche Mietzahlung:

• Der Mieter zahlt den monatlichen Mietpreis gemäß dem bei der Buchung gewählten Zahlungsplan.

• Der Mieter kann die Miete auf das von Blueground angegebene Firmenkonto überweisen oder per Karte zahlen, wobei eine Bearbeitungsgebühr anfallen kann.

• Bei einer Mietdauer von bis zu 4 Monaten wird der gesamte Betrag im Voraus bezahlt.

  1.2 Ratenzahlung:

Entscheidet sich der Mieter für eine Ratenzahlung des Gesamtbetrages, wird eine Ratenzahlungsgebühr berechnet, die sich nach der Dauer des Aufenthalts und der Anzahl der Raten richtet.

1.3 Buchungsbestätigung:

Im Falle einer Online-Buchung muss der Mieter die folgenden Zahlungen innerhalb der folgenden Fristen leisten: i) wenn die Online-Buchung 5 oder mehr Tage vor dem Einzug erfolgte, muss die Zahlung innerhalb von 3 Werktagen nach der Buchung erfolgen ii) wenn die Online-Buchung 1-4 Tage vor dem Einzug erfolgte, muss die Zahlung mindestens 1 Werktag vor dem Einzug erfolgen iii) wenn die Online-Buchung am selben Tag wie der Einzug erfolgte, muss die Zahlung sofort und vor dem Einzug erfolgen.

a. Kaution: Die rückzahlbare Kaution wird wie folgt berechnet:

• 1-2 Monate Mietdauer: 1 Monatsmiete
• 3-5 Monate Mietdauer: 1.5 Monatsmieten
• 6+ Monate Mietdauer: 2 Monatsmieten

Die Kaution wird dem Mieter innerhalb von 30 Tagen nach seinem Auszug zurückerstattet, vorausgesetzt, dass sich die Räumlichkeiten, das Inventar und die Möbel in einem zufriedenstellenden Zustand befinden, unter Berücksichtigung einer angemessenen Abnutzung, die dem Zustand bei der Übergabe der Räumlichkeiten an den Mieter entspricht. Übersteigen die gezahlten Nebenkosten (Wasser, Gas, Strom, Internet und TV) am Ende der Mietzeit den festgelegten Betrag, so wird der Differenzbetrag von der vom Mieter erhobenen Kaution abgezogen.

1.4 Für den Fall, dass der Mieter nicht innerhalb von 7 Kalendertagen nach dem Fälligkeitsdatum die gesamte Miete, die Nebenkosten und alle anderen damit verbundenen Gebühren bezahlt, behält sich der Betreiber das Recht vor, eine Säumnisgebühr in Höhe von 2 % pro Monat auf überfällige Beträge für Zahlungen in Fremdwährung oder währungsindexierte Beträge und 5 % pro Monat auf Beträge, die in türkischer Lira angegeben sind, oder den gesetzlich zulässigen Höchstbetrag zu berechnen, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist.

1.5 Bei Verträgen in Fremdwährungen, bei denen die Zahlung in Türkischer Lira erfolgt, wird die Verzugsgebühr in der Fremdwährung berechnet und dann auf der Grundlage des zum Zeitpunkt der Berechnung geltenden Wechselkurses in Türkische Lira umgerechnet.

1.6 Diese Gebühr dient zur Deckung der zusätzlichen Verwaltungskosten, die durch den Zahlungsverzug entstehen, und wird in Übereinstimmung mit allen geltenden örtlichen Gesetzen und Vorschriften erhoben. Der Mieter erkennt an und erklärt sich damit einverstanden, dass die rechtzeitige Zahlung der Miete, der Nebenkosten und aller anderen damit zusammenhängenden Gebühren im Rahmen dieses Vertrags von wesentlicher Bedeutung ist. Bei nicht fristgerechter Zahlung kann eine Säumnisgebühr wie oben beschrieben erhoben werden.

1.7 Wenn der Mieter eine gültige Bankverbindung angibt und den Betreiber anweist, die Kautionsrückerstattung zum Zeitpunkt des Check-outs per Banküberweisung vorzunehmen, wird die Rückerstattung auf das angegebene Bankkonto überwiesen. Wenn der Mieter bis zum Zeitpunkt des Check-outs keine Bankdaten und Anweisungen übermittelt, wird die Rückerstattung über die ursprüngliche Zahlungsmethode abgewickelt:

• Wenn die Kaution per Kredit- oder Debitkarte bezahlt wurde, wird die Rückerstattung auf dieselbe Karte ausgestellt.
• Wenn der zu erstattende Betrag die ursprüngliche Kartenzahlung übersteigt, wird der übersteigende Betrag per Banküberweisung zurückerstattet, sobald der Mieter gültige Bankdaten übermittelt.
• Wenn die Kaution per Überweisung bezahlt wurde, wird die Rückerstattung auf dasselbe Bankkonto ausgestellt

2. Stornierung

2.1 Alle Stornierungen müssen schriftlich erfolgen.

2.2 Falls der Mieter die oben genannten Zahlungen nicht leistet, wird die Buchung storniert, und der Mieter erhält eine vollständige Rückerstattung mit Ausnahme der Buchungsgebühr.

2.3 Bei Stornierungen, die 15 oder mehr Tage vor dem Einzugsdatum erfolgen, erhebt Blueground eine Gebühr in Höhe einer halben Monatsmiete. Für Stornierungen, die weniger als 15 Tage vor dem Einzugsdatum beantragt werden, wird eine Gebühr in Höhe einer Monatsmiete erhoben. Service- und Kartenbearbeitungsgebühren werden nicht zurückerstattet.

2.4 Vorbehaltlich der schriftlichen Zustimmung des Betreibers kann der Mieter einen Umzug in ein anderes Objekt beantragen, sofern die folgenden Bedingungen erfüllt sind:

• 15 Tage oder mehr vor Vertragsbeginn: Es wird eine Vertragsstrafe in Höhe der halben Monatsgebühr erhoben, und etwaige Kartenbearbeitungsgebühren werden nicht erstattet.
• Weniger als 15 Tage vor Vertragsbeginn: Es wird eine Strafe in Höhe einer Monatsgebühr fällig, und etwaige Kartenbearbeitungsgebühren sind ebenfalls nicht erstattungsfähig.

Damit der Umzug vor dem Vertragsbeginn wirksam wird, muss der Mieter die Monatsmiete, die Servicegebühr, die Nebenkosten und alle anderen für das neue Objekt geltenden Gebühren bezahlen. Bereits gezahlte Beträge für Endreinigungs-, Buchungs- und Servicegebühren können übertragen werden. Sind die Gebühren für das neue Objekt jedoch höher, ist der Mieter verpflichtet, die Differenz zu zahlen. Sind die Gebühren niedriger, erhält der Mieter eine entsprechende Rückerstattung.

2.5 Sollte das Objekt aus irgendeinem Grund während des Buchungszeitraums nicht mehr vermietbar sein, hat der Betreiber das Recht, eine neue Unterkunft anzubieten oder die Buchung zu stornieren. In diesem Fall erhält der Mieter eine vollständige Rückerstattung.

2.6 Sollte ein anderer Mieter das Mietobjekt nicht bis zum im Vertrag angegebenen Übergabetermin räumen, ist der Vermieter oder Blueground im Namen des Vermieters berechtigt, den Vertrag einseitig ohne Entschädigung oder Strafzahlung zu kündigen. In diesem Fall bietet Blueground dem Mieter ein vergleichbares Objekt aus seinem Bestand an. Akzeptiert der Mieter das angebotene Objekt nicht, haften weder der Vermieter noch Blueground für Entschädigungen oder Vertragsstrafen.

2.7 Die endgültige Berechnung und Abrechnung aller erstattungsfähigen Beträge erfolgt am Ende der letzten Buchung des Mieters, auch wenn die Wohneinheit gewechselt wurde.

3. Umzug

3.1 Nach dem Datum des Vertragsbeginns kann der Mieter nach gegenseitigem Einvernehmen und vorbehaltlich der Verfügbarkeit einer anderen verfügbaren Immobilie für eine vereinbarte Dauer in eine andere Immobilie umziehen. Wenn ein solches Ersuchen nicht auf einen gutgläubigen Mangel des Mietobjekts zurückzuführen ist, muss der Mieter eine Umzugsgebühr in Höhe einer halben Monatsmiete an den Betreiber entrichten, ebenso wie die oben genannte Gebühr für die Endreinigung. Der Mieter muss den Umzug mindestens 30 Tage vor dem gewünschten Termin ankündigen, und es müssen noch mindestens 45 Tage in der Vertragslaufzeit verbleiben, damit der Antrag berücksichtigt werden kann.

Der Mieter zahlt die Monatsmiete und die Servicegebühr, die Versorgungsleistungen und die Gemeinkosten sowie alle anderen für das umgesiedelte Objekt geltenden Gebühren. Jeder Betrag, der für die Endreinigungsgebühr, die Buchungsgebühr und die Servicegebühr gezahlt wurde, kann übertragen werden; sind die Gebühren für das umgesiedelte Objekt jedoch höher, muss der Mieter die Differenz bezahlen.

3.2 Um jeden Zweifel auszuschließen, behält sich der Betreiber im Falle einer Annahme das Recht vor, Anfragen abzulehnen, die einen Verstoß gegen die Dauer und die Bedingungen des Gesetzes Nr. 7464 über die Vermietung von Wohnimmobilien zu touristischen Zwecken und der entsprechenden Gesetzgebung darstellen würden.

3.3 Bei Buchungen mit einer Laufzeit von 12 Monaten oder länger wird der Mieter automatisch in das Programm Live at Blueground (auch Live@Blueground genannt) aufgenommen, bei dem für den ersten Umzug keine Umzugsgebühr zu entrichten ist. Siehe die Live at Blueground Zusatzvereinbarung für die vollständigen Bedingungen.

3.4 Die endgültige Berechnung und Abrechnung der rückzahlbaren Beträge erfolgt am Ende der letzten Buchung des Mieters, auch wenn der Mieter zwischen den Einheiten umgezogen ist.

4. Vorzeitige Beendigung und Erneuerung

4.1 Wenn der Mieter beabsichtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, muss er Blueground mindestens 30 (dreißig) Tage im Voraus schriftlich (per E-Mail) benachrichtigen, vorausgesetzt, der Mindestaufenthalt wurde eingehalten. Darüber hinaus gelten die folgenden Bedingungen:

• Verträge mit einer Mietdauer von 100 Tagen werden im Voraus bezahlt und können daher nicht storniert oder erstattet werden.

• Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 100 Tagen und unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 30 (dreißig) Tagen wird die Kündigung nach den ersten 100 Tagen der Vertragslaufzeit gewährt. Jedoch kann die monatliche Gebühr für die gesamte Vertragslaufzeit (bis zum beantragten Kündigungstermin) an die zum Zeitpunkt der Buchung geltende monatliche Gebühr für eine kürzere Laufzeit angepasst werden. Preisanpassungen wirken sich auf den Mietpreis und etwaige mietanteilige Gebühren wie Ratenzahlungszuschläge aus. Jegliche Service-/Buchungs-, Endreinigungs- oder Kartenbearbeitungsgebühren sind nicht erstattungsfähig.

  4.2 Der Mieter hat nur dann das Recht, seinen Mietvertrag zu verlängern, wenn der Betreiber mindestens dreißig (30) Tage vor Ablauf des Mietvertrags schriftlich darüber informiert wurde und einer Verlängerung des Untermietvertrags zugestimmt hat. Der Antrag wird nur nach Verfügbarkeit und gegenseitigem Einverständnis bewilligt.

  4.3 Der Vertrag gilt bis zum Ende des angegebenen Zeitraums, danach wird das Datum als null und nichtig betrachtet.

5. Reinigung und Instandhaltung

5.1 Der Betreiber bietet einen Reinigungsservice an, einschließlich chemischer Reinigung und Reinigung des Apartments, je nachdem, was der Mieter bei der Buchung ausgewählt hat, zu einem vorher festgelegten Preis.

5.2 Im Falle von Wartungsproblemen oder Fehlfunktionen der Infrastruktur des Apartments oder der Ausrüstung wird der Betreiber die notwendigen Maßnahmen ergreifen, um die Räumlichkeiten in kürzester Zeit in den vorherigen Zustand zu versetzen.

5.3 Damit die Wohnung in demselben Zustand übergeben werden kann, wird eine Endreinigungsgebühr von 560 TRY für Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 600 TRY für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 720 TRY für Wohnungen mit drei und vier Schlafzimmern erhoben, die von der Kaution abgezogen wird, die der Vermieter erhält. Bei einer Mietdauer von mehr als 6 Monaten wird das gemietete Objekt von Blueground neu gestrichen. Die Kosten für die Malerarbeiten belaufen sich für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer auf 2.250 TRY + MwSt., für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern auf 3.000 TRY + MwSt., für eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern auf 3.600 TRY + MwSt. und für eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern auf 4.100 TRY + MwSt. und werden von der Kaution abgezogen, die der Vermieter erhält. Für die spezifische Einheit werden die Auszugs- und die Malergebühr (falls zutreffend) von der Kaution des Mieters abgezogen.

6. Business-Upgrade

Das Business-Upgrade: (das „Upgrade“) ist ein optionaler Buchungszusatz, den der Mieter für seinen Aufenthalt erwerben kann. Das Upgrade wird pro Buchungsversion angewendet und muss erneut erworben werden, um für Verlängerungen oder andere zukünftige Buchungen gültig zu sein. Das Upgrade ist eine Vorauszahlung und nicht erstattungsfähig. Wenn das Upgrade erworben wird, gelten die folgenden Bedingungen für Verlängerungen und Stornierungen:

• Verlängerungen: Der Mieter hat das erste Recht, seinen Aufenthalt zu verlängern. Verlängerungsanträge müssen mindestens 14 Tage vor dem Enddatum schriftlich bei Blueground eingehen, damit sie als wirksam betrachtet werden können. Wenn ein Verlängerungsantrag nicht eingeht oder nicht bestätigt wird, wird der Verlängerungsstopp automatisch aufgehoben.
• Stornierungen: Der Mieter kann seinen Aufenthalt gegen volle Rückerstattung stornieren, wenn er Blueground mindestens 30 Tage vor dem Anfangsdatum davon in Kenntnis setzt. Kartenbearbeitungsgebühren sind nicht erstattungsfähig. Stornierungsanfragen müssen schriftlich bei Blueground eingehen, um wirksam zu sein.

Wird das Upgrade nicht erworben, gelten die oben genannten Upgrade-Bedingungen als ungültig, und es gelten die Standard-Gästevertragsbedingungen.

7. Promo-Codes

7.1 Promo-Codes können nicht gestapelt oder kombiniert werden.

7.2 Einmal angewandte Promo-Codes können nicht ausgetauscht oder geändert werden.

7.3 Promo-Codes sind nur gültig, wenn sie zum Zeitpunkt der Buchung angewendet werden. Sie können nicht rückwirkend hinzugefügt werden.

7.4 Blueground behält sich das Recht vor, Promotionen jederzeit zu stornieren, sofern sie nicht in einer abgeschlossenen Reservierung verwendet wurden.

7.5 Jeder Promo-Code hat spezifische Berechtigungsvoraussetzungen, wie Ort, Buchungszeitraum, Aufenthaltsdauer, Mindestbuchungswert und maximale Einlösung. Kunden, die sich über ihre Berechtigung nicht sicher sind, sollten Blueground kontaktieren.

7.6 Promo-Codes sind nicht auf Buchungsverlängerungen übertragbar.

7.7 Wenn vom Mieter initiierte Änderungen an einer Buchung vorgenommen werden, die gegen die Berechtigungsanforderungen eines Promo-Codes verstoßen (z.B. vorzeitige Kündigung oder Stornierung), ist der Promo-Code nicht mehr anwendbar und der entsprechende Rabattbetrag kann widerrufen und zur Zahlung in Rechnung gestellt werden

8. Nebenkosten & Steuern/Abgaben

8.1 Die Rechnungen im Zusammenhang mit der Immobilie, einschließlich der Strom-, Wasser- und Heizungsversorgung sowie der Gebühren für die Gebäudewartung, sind vom Mieter zu zahlen. Die monatliche Servicegebühr für die Versorgungsleistungen ist im Mietpreis inbegriffen.

8.2 Im Falle einer Änderung der Mehrwertsteuer, Steuern/Abgaben und/oder anderer anwendbarer Steuern und Abgaben werden der Mietbetrag und die Gebühren entsprechend angepasst

9. Verhaltenskodex

9.1 Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, alle Regeln und Vorschriften der Gemeinschaft einzuhalten.

9.2 Die Räumlichkeiten werden nur vom Mieter und den vorher festgelegten anderen Personen bewohnt. Maximal 2 Gäste pro Schlafzimmer werden sich in den Räumlichkeiten aufhalten.

9.3 Der Mieter und andere Personen, die in den Räumlichkeiten wohnen werden, müssen eine Fotokopie ihres Reisepasses vor ihrer Ankunft in den Räumlichkeiten vorlegen.

9.4 Der Mieter kann die Räumlichkeiten unter keinen Umständen untervermieten.

9.5 Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung so zu nutzen, wie es in diesem Vertrag angegeben ist und wird sie nicht für irgendwelche illegalen Zwecke nutzen. Die Wohnung wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Im Falle eines Verstoßes gegen diese Verpflichtung gilt dieser Vertrag als nichtig, ohne dass ein Urteil, eine Abmahnung oder ein anderes Verfahren eingeleitet wird, und der Mieter ist verpflichtet, die Miete für die verbleibende Mietdauer zu zahlen bzw. die bereits gezahlte Miete wird nicht zurückerstattet.

9.6 Der Betreiber weist ausdrücklich darauf hin, dass das Rauchen in den Räumlichkeiten nicht gestattet ist. Wenn festgestellt wird, dass in den Räumlichkeiten geraucht wurde, wird eine Reinigung für notwendig erachtet, deren Kosten der Mieter in vollem Umfang zu tragen hat. Die Strafgebühr für das Rauchen beläuft sich auf 1,000 (eintausend) TRY. Bei Nichteinhaltung der Zahlungspflicht ist der Betreiber berechtigt, den entsprechenden Betrag von der Kaution einzubehalten.

9.7 Der Mieter sollte sich vor der Buchung vergewissern, ob das Apartment haustierfreundlich ist. Der Mieter verpflichtet sich hiermit, alle Schäden, die durch das in der Wohnung lebende Haustier verursacht werden, zu beseitigen und zu bezahlen. Der Mieter verpflichtet sich, die Kosten für die professionelle Reinigung der Räumlichkeiten am Ende des Mietverhältnisses zu übernehmen. Diese wird vom Betreiber organisiert und dem Mieter mit 500 (fünfhundert) TRY in Rechnung gestellt

10. Gerichtsstand

10.1 Diese Vereinbarung unterliegt den Gesetzen der Republik Türkei und wird nach diesen ausgelegt