Wichtige Vertragsbedingungen

BETREIBER: BLUEGROUND SINGLE MEMBER P.C

Der Betreiber stellt dem Mieter ein vollständig möbliertes und ausgestattetes Appartement zur Verfügung, das zum Zeitpunkt des Einzugs voll funktionsfähig ist und während der gesamten Aufenthaltsdauer instand gehalten wird.

Alle Blueground-Immobilien sind für die Nutzung als Zweitwohnsitz bestimmt, und die Mietverträge unterliegen der Einhaltung der Bedingungen von Blueground.

BEDINGUNGEN, DIE IM GEGENSEITIGEN EINVERNEHMEN WIE FOLGT FESTGELEGT WERDEN:

1. Zahlung & Kaution

1.1 Monatliche Mietzahlung:

• Der Mieter zahlt den monatlichen Mietpreis gemäß dem vereinbarten Zahlungsplan.

• Zahlungsart: Bluegrounds angegebenes Firmenkonto, Kartenzahlung.

• Bei einer Mietdauer von bis zu 4 Monaten wird der volle Betrag im Voraus gezahlt.

• Kaution: Die rückzahlbare Kaution ist wie folgt:

• 1-2 Monate Mietdauer: 1 Monatsmiete

• 2-6 Monate Mietdauer: 1.5 Monatsmieten

• 6+ Monate Mietdauer: 2 Monatsmieten

  Die Kaution wird dem Mieter zurückerstattet, sofern sich die Räumlichkeiten, das Inventar und die Möbel in einem zufriedenstellenden Zustand befinden, unter Berücksichtigung einer angemessenen Abnutzung, die dem Zustand bei Übergabe der Räumlichkeiten an den Mieter entspricht.

• Buchungsgebühr: Einmalige Servicegebühr für Erstbuchungen und mögliche Verlängerungen; wird als Prozentsatz des Buchungswerts berechnet und ist auf 1 Monatsmiete begrenzt. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 24 % wird zusätzlich zu diesem Betrag berechnet.

• Nebenkosten: Alle Rechnungen im Zusammenhang mit der Immobilie (Strom- und Wasserversorgung, Heizung, Wartungsgebühren für das Gebäude & und Internet) sind vom Mieter zu zahlen. Der Mieter verpflichtet sich, den Betrag für die Nebenkosten zusammen mit der monatlichen Miete auf das Firmenkonto des Betreibers zu überweisen. Beträgt die Gesamtdauer des Mietverhältnisses weniger als oder gleich 2 Monate, so sind die Kosten für die Nebenkosten, wie in der Buchungsbestätigung angegeben, festgelegt. Beträgt die Gesamtdauer des Mietverhältnisses mehr als 2 Monate, so ist der Mieter verpflichtet, am Ende des Mietverhältnisses die Differenz zu zahlen, wenn der Betrag aller oben genannten Kosten den voraussichtlichen Gesamtbetrag (in Euro) übersteigt. Liegt der Betrag unter dem veranschlagten Gesamtbetrag (in Euro), so zahlt Blueground dem Mieter den entsprechenden Differenzbetrag zurück.

1.2 Buchungsbestätigung: Alle Buchungen müssen spätestens 30 Tage vor Mietbeginn bestätigt werden. Falls das bevorzugte Apartment nicht mehr verfügbar ist, sollte der Betreiber Alternativen anbieten oder eine vollständige Rückerstattung gewähren.

1.3 Alle Zahlungen, die im Rahmen dieses Untermietvertrags und/oder Zahlungsplans vom Untermieter zu leisten sind oder geleistet werden, unterliegen der Mehrwertsteuer (MwSt.) und/oder anderen anwendbaren Steuern und Abgaben, wie z. B. Stadt- oder Tourismussteuern. Alle vom Untermieter zu zahlenden Beträge verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer oder Steuern/Abgaben, die erhoben werden können.

1.4 Im Falle einer Änderung der Mehrwertsteuer, Steuern/Abgaben und/oder anderer anwendbarer Steuern und Abgaben werden der Mietbetrag und die Gebühren entsprechend angepasst.

1.5 Akzeptanz der Bedingungen: Mit dem Abschluss einer Buchung über die Website von Blueground oder der direkten oder indirekten Beauftragung von Blueground, eine Buchung im Namen des Gastes abzuschließen, erklärt sich der Gast mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden und verpflichtet sich, den angegebenen Gesamtbetrag zu zahlen.

1.6 Für den Fall, dass der Mieter nicht innerhalb von 7 Kalendertagen nach dem Fälligkeitsdatum die gesamte Miete, die Nebenkosten und alle anderen damit verbundenen Gebühren bezahlt, behält sich der Betreiber das Recht vor, eine Säumnisgebühr in Höhe von 2 % des gesamten überfälligen Betrages oder des gesetzlich zulässigen Höchstbetrages zu erheben, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist.

1.7 Diese Gebühr dient zur Deckung der zusätzlichen Verwaltungskosten, die durch den Zahlungsverzug entstehen, und wird in Übereinstimmung mit allen geltenden örtlichen Gesetzen und Vorschriften erhoben. Der Mieter erkennt an und erklärt sich damit einverstanden, dass die rechtzeitige Zahlung der Miete, der Nebenkosten und aller anderen damit verbundenen Gebühren im Rahmen dieser Vereinbarung von wesentlicher Bedeutung ist. Bei nicht fristgerechter Zahlung kann eine Säumnisgebühr wie oben beschrieben erhoben werden.

1.8 Wenn der Mieter eine gültige Bankverbindung angibt und den Betreiber anweist, die Kautionsrückerstattung zum Zeitpunkt des Check-outs per Banküberweisung vorzunehmen, wird die Rückerstattung auf das angegebene Bankkonto überwiesen. Wenn der Mieter bis zum Zeitpunkt des Check-outs keine Bankdaten und Anweisungen übermittelt, wird die Rückerstattung über die ursprüngliche Zahlungsmethode abgewickelt:

• Wenn die Kaution per Kredit- oder Debitkarte bezahlt wurde, wird die Rückerstattung auf dieselbe Karte ausgestellt.
• Wenn der zu erstattende Betrag die ursprüngliche Kartenzahlung übersteigt, wird der übersteigende Betrag per Banküberweisung zurückerstattet, sobald der Mieter gültige Bankdaten übermittelt.
• Wenn die Kaution per Überweisung bezahlt wurde, wird die Rückerstattung auf dasselbe Bankkonto ausgestellt

2. Rechte des Kunden

2.1 Bei Online-Buchungen hat der Mieter das Recht, die Unterkunft bei der Besichtigung nicht zu akzeptieren, wenn die Immobilie nicht den Fotos entspricht, und die Reservierung gemäß den auf der Website beschriebenen Stornierungsbedingungen zu stornieren.

2.2 Für den Fall, dass der Mieter die oben genannten Zahlungen nicht gemäß dem vereinbarten Zahlungsplan leistet, wird der Betreiber die Reservierung gemäß den auf der Website beschriebenen Stornierungsbedingungen stornieren.

2.3 Bei Online-Buchungen hat der Mieter das Recht, eine andere Unterkunft auf der angebotenen Basis zu akzeptieren.

3. Stornierungsbedingungen

3.1 Der Mieter kann die Reservierung vor dem Anfangsdatum durch eine schriftliche Mitteilung an den Betreiber stornieren. Diese Mitteilung ist per E-Mail an die im Abschnitt „Mitteilungen“ genannte Adresse zu senden. Die Stornierung der Reservierung führt zur Beendigung dieser Vereinbarung. Eine Stornierung durch den Mieter wird erst wirksam, wenn der Betreiber den Erhalt schriftlich bestätigt hat. Für Stornierungen, die 15 oder mehr Tage vor dem Einzugsdatum erfolgen, erhebt der Betreiber eine Gebühr in Höhe einer halben Monatsmiete. Bei Stornierungen, die weniger als 15 Tage vor dem Einzugsdatum beantragt werden, wird eine Gebühr in Höhe einer Monatsmiete berechnet. Buchungs-, Service- und Kartenbearbeitungsgebühren sind nicht erstattungsfähig.

3.2 Mit schriftlicher Zustimmung des Betreibers kann der Mieter unter den folgenden Bedingungen einen Wechsel der Wohneinheit beantragen:

• 15 Tage oder mehr vor dem Einzugstermin: Es wird eine Gebühr in Höhe einer halben Monatsmiete fällig. Kartenbearbeitungsgebühren werden nicht erstattet.
• Weniger als 15 Tage vor Mietbeginn: Eine Gebühr in Höhe einer Monatsmiete wird erhoben. Kartenbearbeitungsgebühren sind ebenfalls nicht rückerstattungsfähig.

Bei einem Wechsel der Wohneinheit vor dem Anfangsdatum hat der Mieter die geltende Miete, die Nebenkosten und alle anderen Gastgebühren für die neue Wohneinheit zu zahlen. Bereits gezahlte Gebühren für Endreinigung, Buchung und Service können übertragen werden. Falls die Gebühren für die neue Wohneinheit höher sind, muss der Mieter die Differenz zahlen. Sind die Gebühren niedriger, erhält der Mieter eine entsprechende Rückerstattung. Ein Wechsel in partnergeführte Wohnungen ist nicht zulässig.

3.3 Die endgültige Berechnung und Abrechnung aller rückzahlbaren Beträge erfolgt am Ende der letzten Buchung des Mieters, auch wenn die Wohneinheit gewechselt wurde.

4. Vorzeitige Beendigung und Erneuerung

4.1 Falls der Mieter den Untermietvertrag vor dem vereinbarten Ablaufdatum beenden möchte, muss er den Betreiber mindestens dreißig (30) Tage vor seiner Abreise aus dem Objekt schriftlich darüber informieren, vorausgesetzt, dass die Mindestaufenthaltsdauer eingehalten wurde. In diesem Fall wird der Mietpreis für die gesamte Dauer seines Aufenthalts entsprechend der tatsächlichen Aufenthaltsdauer im Objekt angepasst. In allen anderen Fällen, in denen der Mieter den Untervermieter nicht rechtzeitig informiert, wird die Kaution einbehalten. Preisanpassungen wirken sich auf den Mietzins und etwaige Gebühren aus, die im Verhältnis zum Mietzins stehen, wie z.B. Ratenzahlungszuschläge. Service-/Buchungs-, Endreinigungs- oder Kartenbearbeitungsgebühren werden nicht erstattet.

4.2 Im Falle einer vorzeitigen Beendigung des Vertrages muss der Betreiber dem Mieter den anteiligen Betrag für die nicht in Anspruch genommene Aufenthaltsdauer oder alles andere, was vertraglich vereinbart wurde, zurückerstatten. Die Buchungsgebühr und etwaige Kartenbearbeitungsgebühren werden nicht erstattet.

4.3 Der Mieter hat nur dann das Recht, seinen Mietvertrag zu verlängern, wenn der Betreiber mindestens sechzig (60) Tage vor Ablauf des Mietvertrages schriftlich informiert wurde und einer Verlängerung des Untermietvertrages zugestimmt hat.

4.4 Der Vertrag ist bis zum Ende des angegebenen Zeitraums gültig, danach wird er als null und nichtig betrachtet.

4.5 Wir bemühen uns, berechtigte Rückerstattungen schnell zu bearbeiten. Wir bearbeiten Rückerstattungen innerhalb von 30 Tagen nach Mitteilung Ihrer Absicht zur Kündigung oder nach dem Check-out bei vorzeitigen Kündigungen.

5. Umzug

5.1 In gegenseitigem Einvernehmen kann der Mieter nach dem Einzugsdatum einen schriftlichen Antrag auf Umzug in eine andere Blueground-Wohnung stellen. Wenn das Gesuch nicht mit einem tatsächlichen Mangel in der ursprünglichen Wohnung zusammenhängt, wird eine Umzugsgebühr in Höhe einer halben Monatsmiete erhoben. Der Mieter muss den Umzug 30 Tage vor dem gewünschten Datum ankündigen, und es müssen noch mindestens 45 Tage im aktuellen Vertrag des Untermieters verbleiben, damit der Antrag berücksichtigt werden kann.

Bei einem vom Mieter beantragten Umzug werden die aktuelle Miete, die Nebenkosten, die Endreinigungsgebühren und alle anderen Gebühren für die neue Wohnung fällig. Buchungs-/Servicegebühren sind übertragbar; wenn die Buchungs-/Servicegebühren für die neue Einheit höher sind, ist der Mieter für die Zahlung der Differenz verantwortlich.

5.2 Wird der Vertrag vom Betreiber aus irgendeinem Grund gekündigt, so ist der Betreiber verpflichtet, dem Mieter entweder den vollen Betrag für den verbleibenden Aufenthalt zu erstatten oder eine Unterkunft in einem alternativen Objekt mit ähnlichen Spezifikationen zur Verfügung zu stellen, sofern der Mieter damit einverstanden ist.

5.3 Bei Buchungen mit einer Laufzeit von 12 Monaten oder länger wird der Mieter automatisch in das Programm „Live at Blueground“ (auch „Live@Blueground“ genannt) aufgenommen, bei dem für den ersten Umzug keine Umzugsgebühr zu entrichten ist. Siehe den Zusatzvereinbarung Live at Blueground für die vollständigen Bedingungen.

5.4 Die endgültige Berechnung und Abrechnung der rückzahlbaren Beträge erfolgt am Ende der letzten Buchung des Mieters, auch wenn der Mieter zwischen den Einheiten umgezogen ist.

6. Business-Upgrade

Das Business-Upgrade („Upgrade“) ist eine optionale Buchungserweiterung, die der Untermieter für seinen Aufenthalt erwerben kann. Das Upgrade wird pro Buchungsversion angewendet und muss erneut erworben werden, um für Verlängerungen oder andere zukünftige Buchungen gültig zu sein. Das Upgrade ist eine Vorauszahlung und nicht erstattungsfähig. Wenn das Upgrade erworben wird, gelten die folgenden Bedingungen für Verlängerungen und Stornierungen:

• Verlängerungen: Der Untermieter hat das vorrangige Recht, seinen Aufenthalt zu verlängern. Verlängerungsanträge müssen mindestens 14 Tage vor dem Enddatum schriftlich beim Untervermieter eingehen, damit sie als wirksam betrachtet werden können. Wenn ein Verlängerungsantrag nicht eingeht oder bestätigt wird, wird die Verlängerungsreservierung automatisch freigegeben.
• Stornierungen: Der Untermieter kann seinen Aufenthalt gegen volle Rückerstattung stornieren, wenn der Untermieter den Untervermieter mindestens 30 Tage vor dem Anfangsdatum benachrichtigt. Kartenbearbeitungsgebühren sind nicht erstattungsfähig. Stornierungsanfragen müssen schriftlich beim Untervermieter eingehen, um wirksam zu sein.

Wird das Upgrade nicht erworben, gelten die oben genannten Upgrade-Bedingungen als ungültig und es gelten die Standard-Gastvertragsbedingungen.

7. Promo-Codes

7.1 Promo-Codes können nicht gestapelt oder kombiniert werden.

7.2 Einmal angewandte Promo-Codes können nicht ausgetauscht oder geändert werden.

7.3 Promo-Codes sind nur gültig, wenn sie zum Zeitpunkt der Buchung angewendet werden. Sie können nicht rückwirkend hinzugefügt werden.

7.4 Blueground behält sich das Recht vor, Promotionen jederzeit zu stornieren, sofern sie nicht in einer abgeschlossenen Reservierung verwendet wurden.

7.5 Jeder Promo-Code hat spezifische Berechtigungsvoraussetzungen, wie Ort, Buchungszeitraum, Aufenthaltsdauer, Mindestbuchungswert und maximale Einlösung. Kunden, die sich ihrer Berechtigung nicht sicher sind, sollten Blueground kontaktieren.

7.6 Promo-Codes sind nicht auf Buchungsverlängerungen übertragbar.

7.7 Wenn vom Mieter initiierte Änderungen an einer Buchung vorgenommen werden, die gegen die Berechtigungsanforderungen eines Promo-Codes verstoßen (z. B. vorzeitige Kündigung oder Stornierung), ist der Promo-Code nicht mehr anwendbar und der entsprechende Rabattbetrag kann widerrufen und zur Zahlung in Rechnung gestellt werden

8. Reinigung und Instandhaltung

8.1 Der Betreiber bietet Reinigungsdienste zu einem festgelegten Preis an. Die Reinigungsarbeiten finden zu einem vom Mieter und dem Betreiber festgelegten Zeitpunkt und Wochentag statt. Reinigungssitzungen können über einen Blueground-Vertreter oder über die Blueground-App zu einem bestimmten Preis pro Sitzung vereinbart werden.

8.2 Im Falle von Wartungsproblemen oder Störungen der Infrastruktur des Apartments oder der Geräte ergreift der Betreiber die erforderlichen Maßnahmen, um die Räumlichkeiten in kürzester Zeit wieder in den vorherigen Zustand zu versetzen.

8.3 Bei Auszug wird eine Reinigungsgebühr erhoben, um die Einheit in den ursprünglichen Zustand zu versetzen. Diese Gebühr hängt von der Größe und der Anzahl der Schlafzimmer der Wohneinheit ab

9. Verhaltenskodex

9.1 Der Mieter verpflichtet sich, alle Regeln und Vorschriften der Gemeinschaft einzuhalten.

9.2 Der Mieter und andere Personen, die in der Wohnung wohnen werden, müssen vor ihrer Ankunft in der Wohnung eine Fotokopie ihres Reisepasses vorlegen.

9.3 Der Mieter darf die Wohnung unter keinen Umständen untervermieten.

9.4 Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung so zu nutzen, wie es in diesem Vertrag angegeben ist, und sie nicht für irgendwelche illegalen Zwecke zu verwenden. Die Wohnung wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Im Falle eines Verstoßes gegen diese Verpflichtung gilt dieser Vertrag als nichtig, ohne dass ein Urteil, eine Abmahnung oder ein anderes Verfahren eingeleitet wird, und der Mieter ist verpflichtet, die Miete für die verbleibende Mietdauer zu zahlen bzw. die bereits gezahlte Miete nicht zurückzuerstatten.

9.5 Der Mieter sollte das Rauchen in der Wohnung unterlassen und den Balkon, wenn dieser zur Verfügung steht, oder andere Außenbereiche nutzen. Rauchen in Innenräumen, das zu Schäden an Möbeln, Ausstattung und Infrastruktur oder zu dauerhaftem Geruch führt, kann den Ersatz von Gegenständen oder zusätzliche Reinigungskosten zur Folge haben, die dem Mieter in Rechnung gestellt werden

10. Gerichtsstand

Diese Vereinbarung unterliegt den Gesetzen der Griechischen Republik und wird nach diesen ausgelegt