BETREIBER: BLUEGROUND SINGLE MEMBER P.C
Der Betreiber stellt dem Mieter ein vollständig möbliertes und ausgestattetes Appartement zur Verfügung, das zum Zeitpunkt des Einzugs voll funktionsfähig ist und während der gesamten Aufenthaltsdauer instand gehalten wird.
Alle Blueground-Immobilien sind für die Nutzung als Zweitwohnsitz bestimmt, und die Mietverträge unterliegen der Einhaltung der Bedingungen von Blueground.
BEDINGUNGEN, DIE IM GEGENSEITIGEN EINVERNEHMEN WIE FOLGT FESTGELEGT WERDEN:
1. Zahlung & Kaution
1.1 Monatliche Mietzahlung:
Der Mieter zahlt den monatlichen Mietpreis gemäß dem vereinbarten Zahlungsplan.
Zahlungsart: das von blueground angegebene Firmenkonto, Kartenzahlung.
Bei einer Mietdauer bis zu 4 Monaten wird der volle Betrag im Voraus gezahlt.
Kaution: Die rückzahlbare Kaution beträgt wie folgt:
1-2 Monate Mietdauer: 1 Monatsmiete
2-6 Monate Mietdauer: 1.5 Monatsmieten
6+ Monate Mietdauer: 2 Monatsmieten
Die Kaution wird dem Mieter zurückerstattet, sofern sich die Räumlichkeiten, das Inventar und das Mobiliar in einem zufriedenstellenden Zustand befinden, unter Berücksichtigung einer angemessenen Abnutzung, der dem Zustand bei der Übergabe an den Mieter entspricht.
Buchungsgebühr: Einmalige Servicegebühr für Erstbuchungen und eventuelle Verlängerungen; wird als Prozentsatz des Buchungswertes berechnet und ist auf 1 Monatsmiete begrenzt. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 24% wird zusätzlich zu diesem Betrag berechnet.
Nebenkosten: Alle Rechnungen im Zusammenhang mit der Immobilie (Strom-, Wasser- und Heizungsversorgung, Gebäudewerke, Wartungsgebühren und Internet) sind vom Mieter zu zahlen. Der Mieter verpflichtet sich, den Betrag für die Nebenkosten zusammen mit der monatlichen Miete auf das Firmenkonto des Betreibers zu überweisen. Beträgt die Gesamtdauer des Mietverhältnisses weniger als oder gleich sechs (6) Monate, so sind die Kosten für die Nebenkosten, wie in der Buchungsbestätigung angegeben, festgelegt. Beträgt die Gesamtdauer des Mietverhältnisses mehr als sechs (6) Monate, so ist der Mieter verpflichtet, am Ende des Mietverhältnisses die Differenz zu zahlen, wenn die Summe aller oben genannten Kosten den voraussichtlichen Gesamtbetrag (in Euro) übersteigt. Liegt der Betrag unter dem prognostizierten Gesamtbetrag (in Euro), so zahlt Blueground dem Mieter den entsprechenden Differenzbetrag zurück.
1.2 Buchungsbestätigung: Alle Buchungen müssen spätestens 30 Tage vor Mietbeginn bestätigt werden. Falls das bevorzugte Apartment nicht mehr verfügbar ist, sollte der Betreiber Alternativen anbieten oder eine vollständige Rückerstattung gewähren.
1.3 Alle Zahlungen, die im Rahmen dieses Untermietvertrags und/oder Zahlungsplans vom Untermieter zu leisten sind oder geleistet werden, unterliegen der Mehrwertsteuer (MwSt.) und/oder anderen anwendbaren Steuern und Abgaben, wie z. B. Stadt- oder Tourismussteuern. Alle vom Untermieter zu zahlenden Beträge sind inklusive Mehrwertsteuer oder Steuern/Abgaben, die erhoben werden können.
1.4 Im Falle einer Änderung der Mehrwertsteuer, der Steuern/Abgaben und/oder anderer anwendbarer Steuern und Abgaben werden der Mietbetrag und die Gebühren geändert, um die entsprechenden Änderungen zu berücksichtigen.
1.5 Akzeptanz der Bedingungen: Mit dem Abschluss einer Buchung über die Website von Blueground oder durch die direkte oder indirekte Beauftragung von Blueground, eine Buchung im Namen des Gastes abzuschließen, erklärt sich der Gast mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden und verpflichtet sich, den angegebenen Gesamtbetrag zu zahlen.
1.6 Für den Fall, dass der Mieter nicht innerhalb von 7 Kalendertagen nach dem Fälligkeitsdatum die gesamte Miete, die Nebenkosten und alle anderen damit verbundenen Gebühren bezahlt, behält sich der Betreiber das Recht vor, eine Säumnisgebühr in Höhe von 2 % des gesamten überfälligen Betrags oder des gesetzlich zulässigen Höchstbetrags zu erheben, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist.
1.7 Diese Gebühr dient zur Deckung der zusätzlichen Verwaltungskosten, die durch den Zahlungsverzug entstehen, und wird in Übereinstimmung mit allen geltenden örtlichen Gesetzen und Vorschriften erhoben. Der Mieter erkennt an und erklärt sich damit einverstanden, dass die rechtzeitige Zahlung der Miete, der Nebenkosten und aller anderen damit zusammenhängenden Gebühren eine wesentliche Voraussetzung für diesen Vertrag ist. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung kann eine Säumnisgebühr wie oben beschrieben erhoben werden.
1.8 Wenn der Mieter eine gültige Bankverbindung angibt und den Betreiber anweist, die Kautionsrückerstattung per Banküberweisung bis zum Zeitpunkt des Check-outs vorzunehmen, wird die Rückerstattung auf das angegebene Bankkonto überwiesen. Wenn der Mieter bis zum Zeitpunkt des Check-Out keine Bankverbindung und keine Anweisungen erteilt, wird die Rückerstattung mit der ursprünglichen Zahlungsmethode abgewickelt:
- Wurde die Kaution per Kredit- oder Debitkarte bezahlt, wird die Rückerstattung auf dieselbe Karte ausgestellt.
- Wenn der zu erstattende Betrag die ursprüngliche Kartenzahlung übersteigt, wird der überschüssige Betrag per Banküberweisung erstattet, sobald der Mieter eine gültige Bankverbindung angibt.
- Wenn die Kaution per Banküberweisung bezahlt wurde, wird die Erstattung auf dasselbe Bankkonto ausgestellt. 2. Rechte des Kunden
- Wenn der Antrag 15 Tage oder mehr vor dem Einzugsdatum eingeht, wird eine Gebühr in Höhe einer halben Monatsmiete vom Mieter an Blueground gezahlt.
- Wenn die Anfrage weniger als 15 Tage vor dem Starttermin eingeht, ist eine Gebühr in Höhe einer Monatsmiete vom Mieter an den Betreiber zu zahlen.
- Falsche Daten: Wenn der Mieter für die falschen Daten bucht, kann die Stornierungsgebühr erlassen werden, wenn der Mieter den Fehler bemerkt und innerhalb des Sechs-Stunden-Fensters für die richtigen Daten umbucht.
- Doppelbuchung: Wenn der Mieter zwei Wohnungen für dieselben Daten bucht, kann er eine der Buchungen kostenlos stornieren, vorausgesetzt, das Problem wird innerhalb des Sechs-Stunden-Fensters gemeldet.
- Probleme mit Reisedokumenten (z.B., visa): Die Stornierungsgebühr kann erlassen werden, wenn der Mieter die Buchung aufgrund von Problemen mit den erforderlichen Reisedokumenten nicht durchführen kann, ausgenommen Fälle, in denen die Dokumente lediglich abgelaufen sind. Voraussetzung für den Verzicht ist, dass der Mieter eine datierte Dokumentation (z. B. einen Screenshot oder eine Notiz) der zuständigen Botschaft oder Regierungsbehörde vorlegt, in der das Problem ausdrücklich genannt wird oder auf die Anforderung verwiesen wird, die die Reisedokumente in ihrem aktuellen Zustand nicht erfüllen.
- Verlängerungen: Der Untermieter hat das vorrangige Recht, seinen Aufenthalt zu verlängern. Verlängerungsanträge müssen mindestens 14 Tage vor dem Enddatum schriftlich beim Untervermieter eingehen, damit sie als wirksam betrachtet werden können. Wenn ein Verlängerungsantrag nicht eingeht oder bestätigt wird, wird die Verlängerungsreservierung automatisch freigegeben.
- Stornierungen: Der Untermieter kann seinen Aufenthalt gegen volle Rückerstattung stornieren, wenn der Untermieter den Untervermieter mindestens 30 Tage vor dem Anfangsdatum benachrichtigt. Kartenbearbeitungsgebühren sind nicht erstattungsfähig. Stornierungsanfragen müssen schriftlich beim Untervermieter eingehen, um wirksam zu sein.
2.1 Bei Online-Buchungen hat der Mieter das Recht, die Unterkunft bei der Besichtigung nicht zu akzeptieren, wenn die Immobilie nicht den Fotos entspricht, und die Reservierung gemäß den auf der Website beschriebenen Stornierungsbedingungen zu stornieren.
2.2 Für den Fall, dass der Mieter die oben genannten Zahlungen nicht gemäß dem vereinbarten Zahlungsplan leistet, wird der Betreiber die Reservierung gemäß den auf der Website beschriebenen Stornierungsbedingungen stornieren.
2.3 Bei Online-Buchungen hat der Mieter das Recht, eine andere Unterkunft auf der angebotenen Basis zu akzeptieren.
3. Stornierungsbedingungen
3.1 Der Mieter kann die Reservierung vor dem Anfangsdatum durch schriftliche Mitteilung an den Betreiber stornieren, wobei diese Mitteilung per E-Mail an die im Abschnitt "Mitteilungen" unten angegebene Adresse zu senden ist. Die Stornierung der Reservierung durch den Gast führt zur Beendigung dieser Vereinbarung. Eine Stornierung durch den Mieter gilt erst dann als wirksam, wenn der Betreiber eine schriftliche Bestätigung über den Erhalt der Stornierung zurücksendet. Bei Stornierungen, die 15 oder mehr Tage vor dem Einzug beantragt werden, erhebt der Betreiber eine Gebühr in Höhe einer halben Monatsmiete. Bei Stornierungen, die weniger als 15 Tage vor dem Einzug beantragt werden, erhebt der Betreiber eine Gebühr in Höhe einer Monatsmiete. Etwaige Buchungs-/Service- oder Kartenbearbeitungsgebühren werden nicht zurückerstattet.
3.2 Mit schriftlicher Zustimmung des Betreibers kann ein Mieter unter folgenden Bedingungen einen Wechsel der Wohneinheit beantragen:
Bei einem Wechsel der Wohneinheit vor dem Anfangsdatum fallen für den Mieter die aktuelle Miete, die Nebenkosten, die Endreinigungsgebühren und die Buchungs- und Servicegebühren an. Sind die Gebühren für die neue Wohnung jedoch höher, muss der Mieter die Differenz ausgleichen. Wenn die Gebühren niedriger sind, erhält der Mieter eine entsprechende Ermäßigung. Ein Wechsel in partnergeführte Wohnungen ist nicht zulässig.
3.3 Die endgültige Berechnung und Abrechnung der rückzahlbaren Beträge erfolgt am Ende der letzten Buchung des Mieters, auch wenn der Mieter die Wohnung gewechselt hat.
3.4 Blueground bietet unter bestimmten Umständen eine Nachfrist an, sofern der Mieter auf das Problem hinweist und Umbuchungen innerhalb von sechs (6) Stunden nach der ursprünglichen Buchungszeit vorgenommen werden.
3.5 Die Stornierungsbedingungen gelten für alle Buchungen, einschließlich Verlängerungen.
4. Vorzeitige Beendigung und Erneuerung
4.1 Falls der Mieter den Untermietvertrag vor dem vereinbarten Ablaufdatum beenden möchte, muss er den Betreiber mindestens dreißig (30) Tage vor seiner Abreise aus dem Objekt schriftlich darüber informieren, vorausgesetzt, dass die Mindestaufenthaltsdauer eingehalten wurde. In diesem Fall wird der Mietpreis für die gesamte Dauer seines Aufenthalts entsprechend der tatsächlichen Aufenthaltsdauer im Objekt angepasst. In allen anderen Fällen, in denen der Mieter den Untervermieter nicht rechtzeitig informiert, wird die Kaution einbehalten. Preisanpassungen wirken sich auf den Mietzins und etwaige Gebühren aus, die im Verhältnis zum Mietzins stehen, wie z.B. Ratenzahlungszuschläge. Service-/Buchungs-, Endreinigungs- oder Kartenbearbeitungsgebühren werden nicht erstattet.
4.2 Im Falle einer vorzeitigen Beendigung des Vertrages muss der Betreiber dem Mieter den anteiligen Betrag für die nicht in Anspruch genommene Aufenthaltsdauer oder alles andere, was vertraglich vereinbart wurde, zurückerstatten. Die Buchungsgebühr und etwaige Kartenbearbeitungsgebühren werden nicht erstattet.
4.3 Der Mieter hat nur dann das Recht, seinen Mietvertrag zu verlängern, wenn der Betreiber mindestens sechzig (60) Tage vor Ablauf des Mietvertrages schriftlich informiert wurde und einer Verlängerung des Untermietvertrages zugestimmt hat.
4.4 Der Vertrag ist bis zum Ende des angegebenen Zeitraums gültig, danach wird er als null und nichtig betrachtet.
4.5 Wir bemühen uns, berechtigte Rückerstattungen schnell zu bearbeiten. Wir bearbeiten Rückerstattungen innerhalb von 30 Tagen nach Mitteilung Ihrer Absicht zur Kündigung oder nach dem Check-out bei vorzeitigen Kündigungen.
5. Umzug
5.1 In gegenseitigem Einvernehmen kann der Mieter nach dem Einzugsdatum einen schriftlichen Antrag auf Umzug in eine andere Blueground-Wohnung stellen. Wenn das Gesuch nicht mit einem tatsächlichen Mangel in der ursprünglichen Wohnung zusammenhängt, wird eine Umzugsgebühr in Höhe einer halben Monatsmiete erhoben. Der Mieter muss den Umzug 30 Tage vor dem gewünschten Datum ankündigen, und es müssen noch mindestens 45 Tage im aktuellen Vertrag des Untermieters verbleiben, damit der Antrag berücksichtigt werden kann.
Bei einem vom Mieter beantragten Umzug werden die aktuelle Miete, die Nebenkosten, die Endreinigungsgebühren und alle anderen Gebühren für die neue Wohnung fällig. Buchungs-/Servicegebühren sind übertragbar; wenn die Buchungs-/Servicegebühren für die neue Einheit höher sind, ist der Mieter für die Zahlung der Differenz verantwortlich.
5.2 Wird der Vertrag vom Betreiber aus irgendeinem Grund gekündigt, so ist der Betreiber verpflichtet, dem Mieter entweder den vollen Betrag für den verbleibenden Aufenthalt zu erstatten oder eine Unterkunft in einem alternativen Objekt mit ähnlichen Spezifikationen zur Verfügung zu stellen, sofern der Mieter damit einverstanden ist.
5.3 Bei Buchungen mit einer Laufzeit von 12 Monaten oder länger wird der Mieter automatisch in das Programm „Live at Blueground“ (auch „Live@Blueground“ genannt) aufgenommen, bei dem für den ersten Umzug keine Umzugsgebühr zu entrichten ist. Siehe den Zusatzvereinbarung Live at Blueground für die vollständigen Bedingungen.
5.4 Die endgültige Berechnung und Abrechnung der rückzahlbaren Beträge erfolgt am Ende der letzten Buchung des Mieters, auch wenn der Mieter zwischen den Einheiten umgezogen ist.
6. Business-Upgrade
Das Business-Upgrade („Upgrade“) ist eine optionale Buchungserweiterung, die der Untermieter für seinen Aufenthalt erwerben kann. Das Upgrade wird pro Buchungsversion angewendet und muss erneut erworben werden, um für Verlängerungen oder andere zukünftige Buchungen gültig zu sein. Das Upgrade ist eine Vorauszahlung und nicht erstattungsfähig. Wenn das Upgrade erworben wird, gelten die folgenden Bedingungen für Verlängerungen und Stornierungen:
Wird das Upgrade nicht erworben, gelten die oben genannten Upgrade-Bedingungen als ungültig und es gelten die Standard-Gastvertragsbedingungen.
7. Promo-Codes
7.1 Promo-Codes können nicht gestapelt oder kombiniert werden.
7.2 Einmal angewandte Promo-Codes können nicht ausgetauscht oder geändert werden.
7.3 Promo-Codes sind nur gültig, wenn sie zum Zeitpunkt der Buchung angewendet werden. Sie können nicht rückwirkend hinzugefügt werden.
7.4 Blueground behält sich das Recht vor, Promotionen jederzeit zu stornieren, sofern sie nicht in einer abgeschlossenen Reservierung verwendet wurden.
7.5 Jeder Promo-Code hat spezifische Berechtigungsvoraussetzungen, wie Ort, Buchungszeitraum, Aufenthaltsdauer, Mindestbuchungswert und maximale Einlösung. Kunden, die sich ihrer Berechtigung nicht sicher sind, sollten Blueground kontaktieren.
7.6 Promo-Codes sind nicht auf Buchungsverlängerungen übertragbar.
7.7 Wenn vom Mieter initiierte Änderungen an einer Buchung vorgenommen werden, die gegen die Berechtigungsanforderungen eines Promo-Codes verstoßen (z. B. vorzeitige Kündigung oder Stornierung), ist der Promo-Code nicht mehr anwendbar und der entsprechende Rabattbetrag kann widerrufen und zur Zahlung in Rechnung gestellt werden
8. Reinigung und Instandhaltung
8.1 Der Betreiber bietet Reinigungsdienstleistungen zu einem festgelegten Preis an. Die Reinigungsarbeiten finden zu einem vom Mieter und dem Betreiber festgelegten Zeitpunkt und Wochentag statt. Die Reinigung kann über einen Vertreter von Blueground oder über die Blueground App zu einem bestimmten Preis pro Sitzung vereinbart werden.
8.2 Im Falle von Wartungsproblemen oder Störungen der Infrastruktur des Apartments oder der Geräte ergreift der Betreiber die erforderlichen Maßnahmen, um die Räumlichkeiten in kürzester Zeit wieder in den vorherigen Zustand zu versetzen.
8.3 Bei der Beendigung des Mietverhältnisses wird eine Endreinigungsgebühr erhoben, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Diese Gebühr hängt von der Größe und der Anzahl der Schlafzimmer der Einheit ab.
8.4 Um Zweifel zu vermeiden, wird davon ausgegangen, dass jeder Bettwanzenbefall, der mehr als einen (1) Monat nach dem Einzugsdatum des Mieters gemeldet wird, während des Aufenthalts des Mieters entstanden ist, und der Mieter ist für alle damit verbundenen Inspektions-, Behandlungs-, Sanierungs- und Ersatzkosten verantwortlich
9. Verhaltenskodex
9.1 Der Mieter verpflichtet sich, alle Regeln und Vorschriften der Gemeinschaft einzuhalten.
9.2 Der Mieter und andere Personen, die in der Wohnung wohnen werden, müssen vor ihrer Ankunft in der Wohnung eine Fotokopie ihres Reisepasses vorlegen.
9.3 Der Mieter darf die Wohnung unter keinen Umständen untervermieten.
9.4 Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung so zu nutzen, wie es in diesem Vertrag angegeben ist, und sie nicht für irgendwelche illegalen Zwecke zu verwenden. Die Wohnung wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Im Falle eines Verstoßes gegen diese Verpflichtung gilt dieser Vertrag als nichtig, ohne dass ein Urteil, eine Abmahnung oder ein anderes Verfahren eingeleitet wird, und der Mieter ist verpflichtet, die Miete für die verbleibende Mietdauer zu zahlen bzw. die bereits gezahlte Miete nicht zurückzuerstatten.
9.5 Der Mieter sollte das Rauchen in der Wohnung unterlassen und den Balkon, wenn dieser zur Verfügung steht, oder andere Außenbereiche nutzen. Rauchen in Innenräumen, das zu Schäden an Möbeln, Ausstattung und Infrastruktur oder zu dauerhaftem Geruch führt, kann den Ersatz von Gegenständen oder zusätzliche Reinigungskosten zur Folge haben, die dem Mieter in Rechnung gestellt werden
10. Gerichtsstand
Diese Vereinbarung unterliegt den Gesetzen der Griechischen Republik und wird nach diesen ausgelegt