Principais termos do contrato

OPERADORA: BLUEGROUND SINGLE MEMBER P.C

O Operador está operando um apartamento totalmente mobiliado e equipado que deve ser entregue ao Locatário totalmente funcional na data de entrada e mantido durante todo o período de estadia.

Todas as propriedades da Blueground são designadas para utilização como residências secundárias e os contratos de arrendamento estão sujeitos ao cumprimento dos Termos da Blueground & Condições.

CONDIÇÕES MUTUAMENTE ACORDADAS CONFORME ABAIXO:

1. Pagamento e Fiança

1.1 Pagamento do aluguel mensal:

• O Locatário pagará a taxa de aluguel mensal conforme descrito no cronograma de pagamento acordado.

• Método de pagamento: conta bancária corporativa designada pela blueground, pagamento com cartão.

• Para aluguéis com duração de até 4 meses, o pagamento total será feito antecipadamente.

• Fiança: A fiança reembolsável será a seguinte:

• Duração do aluguel de 1-2 meses: 1 aluguel mensal

• 2-6 meses de duração do aluguel: 1.5 aluguéis mensais

• Duração do aluguel de 6 meses ou mais: 2 aluguéis mensais

  A fiança será reembolsada ao Locatário, desde que as instalações, os acessórios e a mobília estejam em condições satisfatórias, permitindo o desgaste razoável, de acordo com a condição dos mesmos quando as instalações foram entregues ao Locatário.

• Taxa de reserva: Taxa de serviço única aplicável a reservas iniciais mais possíveis extensões; calculada como uma porcentagem do valor da reserva e limitada a 1 aluguel mensal. O IVA de 24% é calculado sobre esse valor.

• Utilidades: Todas as contas associadas à propriedade (fornecimento de energia elétrica, fornecimento de água, aquecimento, serviços públicos do edifício & taxas de manutenção e internet) devem ser pagas pelo Locatário. Para todas elas, o Locatário concorda em depositar o valor do pagamento dos serviços públicos, juntamente com o aluguel mensal, na conta bancária corporativa da Operadora. Se a duração total do aluguel for menor ou igual a 2 meses, o custo dos serviços públicos será fixo, conforme mostrado na confirmação da reserva. Se a duração total do aluguel for superior a 2 meses, no final do aluguel, se o valor de todos os encargos mencionados acima exceder o valor total previsto (em euros), o locatário será obrigado a pagar a diferença. Se o montante for inferior ao montante total previsto (em Euros), a Blueground pagará ao Locatário a diferença equivalente.

1.2 Confirmação da reserva: Todas as reservas deverão ser confirmadas o mais tardar 30 dias antes da data de início do arrendamento. Caso o apartamento preferido não esteja mais disponível, a Operadora deverá oferecer alternativas ou emitir um reembolso total.

1.3 Todos os pagamentos que devem ser feitos ou que são feitos nos termos deste Subarrendamento e/ou Plano de Pagamento pelo Sublocatário estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA) e/ou quaisquer outros impostos e taxas aplicáveis, como taxas municipais ou de turismo. Todas as quantias a pagar pelo Sublocatário incluem qualquer IVA ou imposto/direito que possa ser cobrado.

1.4 Em caso de alteração do IVA, imposto/direito e/ou quaisquer outros impostos e direitos aplicáveis, o valor do Aluguel e as taxas serão alterados para incorporar as alterações relevantes.

1.5 Aceitação dos Termos: Ao completar uma reserva através do website da Blueground, ou ao instruir directa ou indirectamente a Blueground para completar uma reserva em nome do Hóspede, o Hóspede concorda com os Termos e Condições e com o pagamento do montante total indicado.

1.6 Caso o Locatário não efetue o pagamento integral do aluguel, dos serviços públicos e de quaisquer outras taxas relacionadas no prazo de 7 dias corridos a partir da data de vencimento, a Operadora reserva-se o direito de cobrar uma taxa de atraso de 2% do valor total em atraso ou o valor máximo permitido por lei, o que for menor.

1.7 Essa taxa destina-se a cobrir os custos administrativos adicionais incorridos devido ao atraso no pagamento e será aplicada de acordo com todas as leis e regulamentos locais aplicáveis. O Locatário reconhece e concorda que o pagamento pontual do aluguel, dos serviços públicos e de todas as outras taxas relacionadas é essencial nos termos deste contrato. O não pagamento em dia pode resultar na aplicação de uma taxa de atraso, conforme descrito acima.

1.8 Se o Locatário fornecer dados bancários válidos e instruir a Operadora a processar o reembolso da fiança por meio de transferência bancária no momento do check-out, o reembolso será emitido para a conta bancária designada. Se o Locatário não fornecer dados e instruções bancárias até o momento do check-out, o reembolso será processado usando o método de pagamento original:

• Se a fiança tiver sido paga com cartão de crédito ou débito, o reembolso será emitido para o mesmo cartão.
• Se o valor reembolsável exceder o pagamento original com cartão, o excesso será reembolsado por meio de transferência bancária assim que o Locatário fornecer dados bancários válidos.
• Se a fiança tiver sido paga por meio de transferência eletrônica, o reembolso será emitido para a mesma conta bancária

2. Direitos do Cliente

2.1 Para reservas on-line, o Locatário tem o direito de não aceitar a acomodação no momento da visita, caso a propriedade não corresponda às fotografias, e de proceder ao cancelamento da reserva, de acordo com a Política de Cancelamento descrita no website.

2.2 Caso o Locatário não complete os pagamentos acima mencionados de acordo com o plano de pagamento mutuamente acordado, a Operadora procederá com o cancelamento da reserva, de acordo com a Política de Cancelamento descrita no site.

2.3 Para reservas on-line, o Locatário tem o direito de aceitar acomodação alternativa na base oferecida.

3. Política de cancelamento

3.1 O Locatário poderá cancelar a Reserva antes da Data de Início mediante notificação por escrito à Operadora, que deverá ser enviada por e-mail para o endereço indicado na Seção intitulada "Notificações" abaixo. O cancelamento da Reserva pelo Hóspede rescindirá este Contrato. Nenhum cancelamento do Locatário será considerado efetivo a menos que e até que a Operadora envie uma confirmação de retorno por escrito do recebimento de tal cancelamento. Para cancelamentos solicitados 15 dias ou mais antes da mudança, a Operadora cobrará uma taxa equivalente a meio mês de aluguel. Para cancelamentos solicitados menos de 15 dias antes da mudança, a Operadora cobrará uma taxa equivalente a um mês de aluguel. As taxas de reserva/serviço ou de processamento de cartão não são reembolsáveis.

3.2 Com a aceitação por escrito da Operadora, o Locatário poderá solicitar a troca de unidade sob as seguintes condições:

• Se a solicitação for recebida 15 dias ou mais antes da data de início, o Locatário deverá pagar à Blueground uma taxa equivalente a meio mês de aluguel. Além disso, quaisquer taxas de processamento de cartão não são reembolsáveis.
• Se a solicitação for recebida menos de 15 dias antes da data de início, o Locatário deverá pagar ao Operador uma taxa equivalente a um mês de aluguel. Além disso, as taxas de processamento de cartão não são reembolsáveis.

Para qualquer troca de unidade antes da Data de Início, o Locatário incorrerá no valor do aluguel vigente, no valor dos serviços públicos, nas taxas de limpeza de saída e nas taxas de reserva/serviço. No entanto, se as taxas da nova unidade forem mais altas, o Locatário será responsável por cobrir a diferença. Se as taxas forem menores, o Locatário receberá uma redução correspondente. Não é permitido mudar para apartamentos gerenciados por parceiros.

3.3 O cálculo final e a liquidação de quaisquer valores reembolsáveis ocorrerão no final da última reserva do Locatário, mesmo que o Locatário tenha trocado de unidade.

4. Rescisão antecipada e renovação

4.1 Desde que a Estadia Mínima tenha sido cumprida, no caso de o Locatário desejar rescindir o subarrendamento antes da data de expiração acordada, ele/ela tem que informar o Operador por escrito pelo menos trinta (30) dias antes de sua saída do imóvel. Nesse caso, o aluguel será ajustado para toda a duração de sua estadia de acordo com o período real de estadia no imóvel. Em qualquer outro caso em que o Locatário não informe o Sublocador em tempo hábil, a fiança será retida. Os ajustes de preço impactam o aluguel e quaisquer encargos que sejam proporcionais ao aluguel, como sobretaxas de pagamento parcelado. Quaisquer taxas de serviço/reserva, limpeza de saída ou processamento de cartão não são reembolsáveis.

4.2 Em caso de rescisão contratual antes do planejado, a Operadora precisa devolver ao Locatário o valor proporcional pela duração da estadia que não ocorreu ou qualquer outra coisa que possa ser mutuamente acordada no contrato. A taxa de reserva e quaisquer taxas de processamento de cartão não são reembolsáveis.

4.3 O Locatário reserva-se o direito de prorrogar o seu contrato de locação somente no caso de a Operadora ter sido informada por escrito com sessenta (60) dias de antecedência da data de expiração do contrato e ter concordado em renovar o contrato de sublocação.

4.4 O contrato é válido até o final do período especificado, após o qual a data é considerada nula e sem efeito.

4.5 Fazemos todos os esforços para processar reembolsos qualificados rapidamente. Processaremos os reembolsos até 30 dias após sermos notificados sobre sua intenção de cancelar ou após o check-out para rescisões antecipadas.

5. Mudança

5.1 Mediante acordo mútuo, o Locatário poderá enviar uma solicitação por escrito de realocação para outro apartamento da Blueground após a data de check-in. Se a solicitação não estiver relacionada a nenhuma deficiência de boa-fé no apartamento original, será cobrada uma taxa de realocação equivalente a meio mês de aluguel. O locatário deve fornecer um aviso prévio de 30 dias antes da data de realocação solicitada, e deve haver pelo menos 45 dias restantes no Contrato atual do sublocatário para que a solicitação seja elegível.

Qualquer solicitação de realocação iniciada pelo Locatário incorrerá no valor do aluguel vigente, no valor dos serviços públicos, nas taxas de limpeza de saída e em todas as outras taxas do Locatário para a nova Unidade. As taxas de reserva/serviço são transferíveis; se as taxas de reserva/serviços da nova unidade forem mais altas, o Locatário será responsável pelo pagamento da diferença.

5.2 Se o contrato for cancelado pela Operadora por qualquer motivo, a Operadora é obrigada a reembolsar integralmente o Locatário pelo valor pago da estadia restante ou a fornecer acomodação em uma propriedade alternativa com especificações semelhantes, dependendo da aprovação do Locatário.

5.3 Para reservas com um Prazo de 12 meses ou mais, o Locatário é automaticamente inscrito no programa Live at Blueground (também chamado Live@Blueground), no qual a primeira realocação não exige o pagamento de uma Taxa de Realocação. Consulte o Adendo do Live at Blueground para conhecer os termos completos.

5.4 O cálculo final e a liquidação de quaisquer valores reembolsáveis ocorrerão no final da última reserva do Locatário, mesmo que o Locatário tenha se mudado de unidade.

6. Atualização de negócios

O Upgrade Business (o “Upgrade”) é um complemento de reserva opcional que o Sublocatário pode comprar para sua estadia. O Upgrade é aplicado por versão de reserva e deve ser recomprado para ser considerado válido para extensões ou outras reservas futuras. O Upgrade é uma cobrança inicial e não reembolsável. Quando o Upgrade é comprado, os seguintes termos são efetivos para Extensões e Cancelamentos:

• Extensões: O Subarrendatário tem o primeiro direito de estender sua estadia. Os pedidos de extensão devem ser recebidos por escrito pelo Subarrendador pelo menos 14 dias antes da Data de Término para serem considerados efetivos. Se um pedido de extensão não for recebido ou confirmado, a retenção da extensão será automaticamente liberada.
• Cancelamentos: O Sublocatário pode cancelar sua estadia para um reembolso total se o Sublocatário notificar o Sublocador pelo menos 30 dias antes da Data de Início. As taxas de processamento do cartão não são reembolsáveis. Os pedidos de cancelamento devem ser recebidos por escrito ao Sublocador para serem considerados efetivos.

Se o Upgrade não for adquirido, os termos do Upgrade acima serão considerados inválidos e os termos padrão do contrato de hóspede serão aplicados.

7. Códigos promocionais

7.1 Os códigos promocionais não podem ser empilhados ou combinados.

7.2 Uma vez aplicados, os códigos promocionais não podem ser trocados ou alterados.

7.3 Os códigos promocionais são válidos apenas se aplicados no momento da reserva. Eles não podem ser adicionados retroativamente.

7.4 A Blueground se reserva o direito de cancelar promoções a qualquer momento, desde que não tenham sido usadas em uma reserva concluída.

7.5 Cada código promocional tem requisitos específicos de elegibilidade, como local, período de reserva, duração da estadia, valor mínimo de reserva e resgates máximos. Os clientes que não tiverem certeza de sua elegibilidade devem entrar em contato com a Blueground.

7.6 Os códigos promocionais não são transferidos para extensões de reserva.

7.7 Se qualquer alteração iniciada pelo Locatário for feita em uma reserva que viole os requisitos de elegibilidade de um código promocional (por exemplo, rescisão antecipada ou cancelamento), o código promocional não será mais aplicável e o valor do desconto correspondente poderá ser revogado e cobrado para pagamento

8. Limpeza e manutenção

8.1 A Operadora oferecerá serviços de limpeza a um preço predeterminado. Todas as sessões de limpeza ocorrerão em um horário e dia da semana definidos pelo Locatário e pelo Operador. As sessões de limpeza podem ser agendadas por meio de um representante da Blueground ou pelo aplicativo Blueground, a um preço específico por sessão.

8.2 Em caso de problemas de manutenção ou mau funcionamento da infraestrutura do apartamento ou do equipamento, o Operador tomará as medidas necessárias para restaurar as instalações a cada condição anterior no menor prazo possível.

8.3 Após a saída, será cobrada uma taxa de saída de limpeza para trazer a unidade à sua condição inicial. Essa taxa varia de acordo com o tamanho e o número de dormitórios da unidade.

8.4 Para evitar dúvidas, qualquer infestação de percevejos relatada mais de 1 (um) mês após a data de mudança do Locatário será considerada como tendo ocorrido durante a ocupação do Locatário, e o Locatário será responsável por todos os custos relacionados de inspeção, tratamento, remediação e substituição

9. Código de Conduta

9.1 O Locatário concorda em cumprir todas as regras e regulamentos da comunidade.

9.2 O Locatário e outros indivíduos que residirão na propriedade precisam fornecer uma fotocópia de seu passaporte antes de sua chegada à propriedade.

9.3 O Locatário não pode sublocar a propriedade sob nenhuma condição.

9.4 O Locatário se compromete a usar o apartamento conforme declarado neste contrato e não o usará para nenhum fim ilegal. O apartamento será usado estritamente para fins residenciais. Em caso de violação desse compromisso, este contrato será considerado nulo e sem efeito, sem qualquer julgamento, advertência ou qualquer outro procedimento iniciado, e deverá pagar o aluguel pelo período restante da locação ou, caso o aluguel já tenha sido pago, não será reembolsado.

9.5 Os locatários devem abster-se de fumar no apartamento e usar a varanda, quando disponível, ou outras áreas externas. Fumar em ambientes internos que resultem em danos aos móveis, equipamentos e infraestrutura ou odor permanente pode resultar na substituição dos itens ou em taxas de limpeza adicionais que serão cobradas do Locatário

10. Jurisdição legal

Este contrato será regido e interpretado de acordo com as leis da República Helênica